Asbestattest in Lede, Aalst, Wetteren en omgeving
Verkoopt of schenkt u een woning van vóór 2001? Dan heeft u een asbestattest nodig bij de notaris. Ik maak het correct en vlot op, met een vaste prijs vooraf. Ook voor uw EPC, elektrische keuring en het asbestattest voor gemene delen.
- Gecertificeerd door OVAM-erkende instelling
- Rechtstreeks contact met de deskundige
- Vaste prijs, vooraf gekend
- Lokaal: vanuit Lede
Diensten
Alles wat u nodig heeft om een woning of appartementsgebouw te verkopen of in orde te brengen, via één aanspreekpunt.
Asbestattest woning
Verplicht bij verkoop of schenking van een woning of gebouw van vóór 2001.
Meer infoAsbestattest gemene delen
Voor syndici en VME’s: verplicht vanaf 1 januari 2027 voor appartementsgebouwen van vóór 2001.
Meer infoVerkooppakket
Asbestattest, EPC, elektrische keuring en indien nodig stookolietank: één aanspreekpunt, één offerte.
Meer infoElektrische keuring
Verplicht bij verkoop van een woning. De keuring gebeurt door een erkend keuringsorganisme.
Meer infoStookolietankkeuring
Controle van uw stookolietank of attest van buitengebruikstelling, vaak gevraagd bij verkoop.
Meer infoWaarom een asbestattest?
Asbest werd van de jaren 1950 tot de jaren 1990 veel gebruikt omdat het brandwerend, isolerend en duurzaam is. De vezels zijn echter schadelijk voor de gezondheid. Sinds 2001 is het gebruik ervan verboden, maar in veel oudere woningen zit het nog: in golfplaten, leien, vloertegels, buisisolatie, rookkanalen of bloembakken.
Het asbestattest brengt in kaart waar asbest aanwezig is, in welke staat het is en wat u ermee moet doen. De koper weet zo precies wat hij koopt, en u voorkomt discussie of vertraging bij de notaris.
Belangrijke deadlines
- 23/11/2022Asbestattest verplicht bij verkoop of schenking van een gebouw van vóór 2001.
- 01/05/2025Apart attest verplicht voor gemeenschappelijk gebruikte delen bij overdracht (gebouw met één eigenaar en meerdere gebruikers).
- 01/01/2027Elke vereniging van mede-eigenaars moet beschikken over een asbestattest voor de gemene delen (gebouwen van vóór 2001).
- 2032Elke eigenaar van een gebouw van vóór 2001 moet een asbestattest hebben, ook zonder verkoop.
- 2034Publieke gebouwen: risicovolle asbesttoepassingen (o.a. asbestcement daken en gevels, niet-hechtgebonden asbest) moeten verwijderd zijn.
- 2040Publieke gebouwen: alle overige asbesttoepassingen in slechte staat moeten verwijderd zijn.
Officiële informatie: vlaanderen.be/asbestattest.
Ken Uyttersprot, uw asbestdeskundige
Ik ben gecertificeerd asbestdeskundige (certificaat DES-8FVVD) en maak asbestinventarissen op die door OVAM worden omgezet in een officieel asbestattest. Vanuit Lede werk ik in de hele Denderstreek en de regio Schelde-Durme.
Bij mij spreekt u altijd rechtstreeks met de persoon die de inspectie uitvoert. Ik leg duidelijk uit wat er in het attest staat en wat het voor uw verkoop of uw gebouw betekent. U krijgt vooraf een vaste prijs, zonder verrassingen achteraf.
Zo werkt het
Van eerste contact tot officieel attest in vijf stappen.
- Contact en offerteBel of vul het formulier in met het adres, het type gebouw en het bouwjaar. U krijgt een vaste prijs.
- AfspraakWe plannen samen een moment. Zorg dat alle ruimtes toegankelijk zijn: zolder, kelder, bijgebouwen, technische ruimtes.
- Inspectie ter plaatseEen niet-destructieve, visuele inventarisatie van het hele gebouw. Waar nodig neem ik een klein staal.
- Labo-analyseDe stalen worden geanalyseerd door een erkend laboratorium.
- AsbestattestIk voer de gegevens in bij OVAM, die het officiële attest aflevert. U ontvangt het digitaal en kunt het ook via het Woningpas raadplegen.
Werkgebied
Vanuit Lede kom ik langs in onder meer:
- Lede
- Aalst
- Erpe-Mere
- Wichelen
- Wetteren
- Berlare
- Dendermonde
- Lebbeke
- Haaltert
- Denderleeuw
- Liedekerke
- Ninove
- Sint-Lievens-Houtem
- Oosterzele
Uw gemeente staat er niet bij? Vraag het gerust. Bekijk ook het volledige werkgebied.
Veelgestelde vragen
Wanneer heb ik een asbestattest nodig?
Bij de verkoop of schenking van een gebouw dat gebouwd werd vóór 2001. Het attest moet beschikbaar zijn op het moment dat de verkoopovereenkomst (compromis) wordt ondertekend. Ook bij inbreng in een vennootschap is het nodig. Tegen 2032 moet elke eigenaar van een gebouw van vóór 2001 er één hebben, los van een verkoop.
Hoe lang is een asbestattest geldig?
De standaard geldigheid is 10 jaar. Wordt er minstens één asbesthoudend materiaal met een hoog risico vastgesteld, dan is het attest 5 jaar geldig. Worden er geen asbesthoudende materialen aangetroffen, dan blijft het attest onbeperkt geldig.
Wat kost een asbestattest?
Een woning of gebouw kost 430 € excl. btw, inclusief 3 staalnames en tot 3 bouwlagen. Een appartement kost 350 € excl. btw. Een extra staalname kost 25 € excl. btw. Bovenop de prijs rekent OVAM een retributie van 59 € aan voor het afleveren van het attest (zonder btw). Zie de prijzenpagina.
Wat is het verschil tussen een asbestinventaris en een asbestattest?
De asbestinventaris is het onderzoek dat de gecertificeerde deskundige ter plaatse uitvoert. Op basis van die gegevens levert OVAM het officiële asbestattest af, met een unieke code. U kunt het attest daarna ook raadplegen via het Woningpas.
Een asbestattest of keuring nodig?
Vraag vrijblijvend een offerte. U krijgt vooraf een duidelijke prijs.